Casa en alquiler en Colegiales · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.000

Casa en alquiler en Colegiales · 6 ambientes

Alquiler - Casa - Uso comercial - Olleros 3300 - Colegiales

Avenida Olleros 3300 · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colegiales, 6 ambientes, 207 m², USD 2.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 27/07/2026 (de USD 2.400 a USD 2.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana m²
207 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Colegiales

Descripcion

Destino para uso comercial. Importante casa sobre lote propio de 8,66 x 16,68 en alquiler. Esta distribuido en dos plantas con terraza propia. En planta baja: Garage cubierto, hall de entrada, living, baño completo, cocina con comedor diario y dormitorio con salida a un patio cubierto con parrilla. Por una escalera se accede a los cuatro dormitorios con placares y un segundo baño completo. Por otra, se accede a la dependencia con baño de servicio y espacio lavadero. En la segunda planta tiene un patio descubierto con acceso a una amplia terraza con otra parrilla. Ubicada en Olleros al 3300 a una cuadra de Avenida Alvarez Thomas y una de Avenida Federico Lacroze. Contrato comercial: Honorarios inmobiliarios 5% del total de contrato + iva. Sello 0,5% + iva. Contrato por 24 meses con ajustes semestrales. Para ingresar 1 mes de adelanto, 1 mes de deposito, garantía propietaria o seguro y justificación de ingresos. Medidas: Living: 9.20 x 4.00 Dormitorios: 3.5 x 3.20 / 4 x 4 / 4 x 4 /3.x 3.10 / 3 x 3.50 Comedor: 6 x 3 Cocina: 4 x 2 Terraza: 8.7 x 8 Patio: 6 x 3 / 3 x 3.50 "Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)." CPI 6084 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.000
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.130
En 12 meses
~USD 2.571

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 2.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 2.400USD 2.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 2.400 → USD 2.000-16.67%

Precios en Colegiales

Mediana del barrio
USD 6.500
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Colegiales es USD 6.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Olleros 3300, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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