Casa en venta en Pompeya · 5 ambientes
Casa en venta
USD 124.900

Casa en venta en Pompeya · 5 ambientes

Venta 2 PH independientes en lote propio. Pompeya.

Romero 700 · Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pompeya, 5 ambientes, 130 m², USD 124.900 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 961 contra USD 930 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 930
Mediana m²
124 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm en Pompeya

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Mariela Consiglio OPORTNIDAD RETASADA Se ofrece en venta una excepcional propiedad en esquina, construida en un lote propio, ideal para familias numerosas o para inversión. Esta propiedad consta de dos PH independientes, no subdivididos, ambos al frente, con una excelente distribución y luminosidad. No pagan expensas PH Planta Baja 3 Ambientes: 2 dormitorios, living, cocina y baño completo. Todo con hermosas aberturas, amplias puertas y ventanas. Descripción: Este departamento desarrollado en planta baja cuenta con dos dormitorios acogedores, un baño completo y un living espacioso. Además, dispone de una terraza independiente, perfecta para disfrutar del aire libre. Buen estado, recientemente pintado, ofreciendo un ambiente moderno y fresco. PH Primer Piso por Escalera 2 Ambientes: 1 dormitorio, living, cocina y baño completo y garaje. Descripción: Este segundo Ph cuenta en planta baja con un garaje. En el primer piso, se distribuye en un dormitorio, un living luminoso, una cocina y un baño completo. También incluye una terraza privada, ideal para momentos de relax. Buen estado, al igual que el primer PH, ha sido pintado recientemente. Información Adicional Luminosidad: Ambos departamentos gozan de abundante luz natural. Ubicación: Situada en una zona accesible con buena conectividad, la propiedad combina comodidad y practicidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contacta con nosotros para agendar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.154
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.186
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.045

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.056/mes

Necesitas ingresos por $ 4.380.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
Esta propiedad
USD 124.900-12.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 124.90015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Romero 700, Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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