Casa en venta

USD 480.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 747,5 M

Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 17 M

Casa en venta en Almagro · 5 ambientes

Casa - a m parque centenario - jardín - cochera

Lambaré 800, Piso 0, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 260 m²
Sup. total: 354 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Almagro, 5 ambientes, 260 m², USD 480.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por encima de la mediana del set (USD 370.000). El m² sale USD 1.846 contra USD 1.423 de la mediana (+29,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 370.000
Mediana precio/m²: USD 1.423
Mediana m²: 260 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm en Almagro

Descripcion

Lote/Casa de tres plantas, cochera, fondo con Jardín, parrilla y terraza con vista al jardín. PB: recepción, living-comedor, cocina y comedor diario. Lavadero, toilette y jardín con parrilla. Cochera. PA: Suite principal, baño compartimentado, dos dormitorios con placard, al frente y salida al balcón. Tercer dormitorio con salida a la terraza y vista al jardín. Altillo: Amplio Playrroom. Buen estado de conservación. La casa está ubicada a 200 m de Parque Centenario. A m del Subte B Ángel Gallardo. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 523.248

Precio del aviso: USD 480.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.616
Sellos y tasas~1.75%: USD 8.400
Comision inmobiliaria~4%: USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.246.282/mes

Necesitas ingresos por $ 16.985.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lambaré 800, Piso 0, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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Casa en venta en Almagro · 5 ambientes

Caracteristicas

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