Casa en alquiler en Colegiales · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 7.000

Casa en alquiler en Colegiales · 5 ambientes

SOLO COMERCIAL CASA 340m2- Ideal consultorios -Centro Médico

Teodoro García 3000 · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colegiales, 5 ambientes, 340 m², USD 7.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 7.000).

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 07/08/2026 (de USD 8.000 a USD 7.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 7.000/mes
Mediana m²
340 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Colegiales

Descripcion

SE ALQUILA SOLO USO COMERCIAL, CASA de construcción muy sólida, con 95 años de antigüedad y excelente estado estructural. Cuenta con 340 m2 distribuidos en amplios ambientes que permiten múltiples usos, ideal para consultorios médicos, centro de atención profesional, etc. Cuenta con 4 amplias habitaciones, 3 baños, un baño para personas con movilización reducida , el baño del garaje propio para dos autos, pisos de madera de 1 calidad, vitraux, patio, techos altos y buena luz natural. Ubicada en el corazón de Colegiales, a pocos metros de avenidas principales y con excelente accesibilidad. Se encuentra en el denominado Distrito Audiovisual, el cual posee beneficios impositivos. Se requiere garantía propietaria ó seguro de caución. Resto de las condiciones a consultar. Haase Brokers Inmobiliarios Haase Marcelo CMCPSI 6677 Haase Jaqueline CUCICBA 7785 En Belgrano: Virrey del Pino 2686 2 F En Vicente López: Av. San Martin 1973 PB 4

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.000
Primer mes
USD 7.000
Deposito1mes
USD 7.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.000
En 3 meses
~USD 7.453
En 12 meses
~USD 8.997

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 12.500· 4 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 8.000USD 7.00011 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 8.000 → USD 7.000-12.50%

Precios en Colegiales

Mediana del barrio
USD 6.500
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 7.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Colegiales es USD 6.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Teodoro García 3000, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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