Casa en venta

USD 250.000

= $ 389,3 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Presidente Peron · 4 ambientes

Casa a La Venta 4 Amb. en Horizontes Al Sur.

Presidente Peron · Presidente Peron, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 6
Sup. cubierta: 206 m²
Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Presidente Peron, 4 ambientes, 206 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA DE UNA PLANTA A LA VENTA DE 4 AMBIENTES. BARRIO HORIZONTES AL SUR. MODERNA AMPLIA-CALIDAD EN TODOS LOS DETALLES. DISTRIBUCION: -LIVING AMPLIO LUMINOSO -COMEDOR INTEGRADO CON COCINA -COCINA CON ISLA DESYAUNADORA -LAVADERO Y SALA MAQUINA SECTOR PRIVADO: -DORMITORIO EN SUITE, BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR CON PUERTAS ESPEJADAS. -DORMITORIO 2Y3 CON PLACARD EMBUTIDO. -BAÑO COMPLETO PARA DORMITORIOS EXTERIOR: -QUINCHO CON PARRILLA Y BARRA MOVIL -BAÑO PILETA -SALA DE GUARDADO -PILETA REVESTIDA DE VENECITA 50M2 CON SOLADO TERMICO. -RIEGO AUTOMATICO -GENERADOR -AIRES EN TODOS LOS AMBIENTES -ESTUFA A GAS CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FHO Ver datos FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%: USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Peron, Presidente Peron, CABA, Provincia de CABA

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