Casa en venta en Liniers · 4 ambientes
Casa en venta
USD 199.600

Casa en venta en Liniers · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes en LINIERS. APTO CREDITO

El Trebol 6900 · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Liniers, 4 ambientes, 174 m², USD 199.600 (comparada contra 92 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 244.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.147 contra USD 1.445 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
92
Mediana precio
USD 244.950
Mediana precio/m²
USD 1.445
Mediana m²
167 m²
Comparar con 92 propiedades similares
3 dorm en Liniers

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 • Contacto: Lelia Medina La Torre CASA EN VENTA LINIERS 3 DORMITORIOS 3 BAÑOS CAPITAL FEDERAL • APTO CRÉDITO En la residencial zona de las \"1000 casitas\" en Liniers, presentamos esta sólida y elegante propiedad de 175 m² construidos. Ideal para quienes buscan confort, amplitud y calidad constructiva. Apto crédito y apto profesional. Se ingresa a través de un hall de recepción a un living-comedor amplio y luminoso, en el que destaca una chimenea revestida en piedra natural, con pisos de madera y luz natural que conecta: • Cocina funcional y equipada, con muebles de madera, mesada de granito. • Toilette de recepción • Habitación despensa y espacio de guardado A la Planta alta accedemos por escaleras de granito y tenemos: • Tres dormitorios con placares empotrados y gran luz natural. • Dormitorio principal al frente, con placard piso pared. • Uno de los dormitorios con salida a terraza propia. • Baño completo En el último nivel: • Terraza en L con vista abierta y excelente estado • Lavadero independiente con conexión para lavarropa. • Segundo baño completo. • Construcción del año 2005 en excelente estado. • Orientación oeste Si estás buscando comprar con crédito, esta puede ser la oportunidad que buscas. Contáctanos ahora mismo y coordinamos una visita privada. ¡Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 217.584
Precio del aviso
USD 199.600
Escritura y honorarios~2%
USD 4.830
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.493
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.661

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.985/mes

Necesitas ingresos por $ 6.999.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 199.600-9.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 199.60015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 481 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Trebol 6900, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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