Propiedad en venta en Constitucion · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 200.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Constitucion · 4 ambientes

Casa a reciclar c/ terraza y garaje. constitución.

Avenida San Juan 1500, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
284 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 200.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por encima de la mediana del set (USD 159.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.272
Mediana m²
133 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm en Constitucion

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 • Contacto: Cristian Mariano Ramirez Venta de casa, a reciclar, en venta en Constitucion. Emplazada sobre un lote de 8,69x16. Posee terraza de toda la superficie cubierta de la propiedad con una vivienda a refaccionar también. En planta baja posee un cochera, cuatro ambientes con cocina y baño. Todos los ambientes ventilan al pasillo de distribución. En la planta superior posee una terraza y dos ambientes más. Ideal para vivienda multifamiliar. A metros de la Avenida 9 de Julio, Avenida Independencia. Proximo a la subida de la Autopista 25 de mayo. Numerosas líneas de colectivo. Posibilidad de construir y ampliar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 218.020
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.288/mes

Necesitas ingresos por $ 6.997.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Juan 1500, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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