Casa en venta en Ayres Plaza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 470.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Ayres Plaza · 4 ambientes

Casa en Venta en Ayres Plaza, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Casa en venta Ayres Plaza Espectacular! 800 · Ayres Plaza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres Plaza, 4 ambientes, 170 m², USD 470.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 470.000). El m² sale USD 2.765 contra USD 2.765 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 2.765
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ayres Plaza

Descripcion

Casa en venta en Ayres Plaza | Lote interno sobre boulevard | 220 m² construidos | Lote 600 m² Excelente casa desarrollada en dos plantas, ubicada en lote interno sobre boulevard central en Ayres Plaza, uno de los barrios más buscados de la zona por su entorno, seguridad y accesos. Implantada sobre un lote de 600 m², cuenta con 220 m² construidos (170 m² cubiertos + 50 m² semicubiertos). Se destaca por su excelente distribución, luminosidad y calidad de espacios. Planta baja: Hall de recepción con gran ingreso de luz natural. Amplio living comedor con grandes ventanales y salida directa a la galería. Toilette de recepción. Cocina con comedor diario, funcional y bien equipada. Lavadero independiente con salida exterior. Dependencia de servicio con baño completo. Planta alta: Suite principal de amplias dimensiones, con vestidor, espacio para escritorio y baño completo con bañadera y doble bacha. Dos dormitorios con placard que comparten un baño completo. Exterior: Gran galería semicubierta con parrilla, barra y espacio para living y mesa. Jardín parquizado con sistema de riego automatizado. Pileta. Sector fogonero, huerta y área de tender. Destacados: ? Lote interno sobre boulevard central ? Excelente luminosidad ? Ambientes amplios y funcionales ? Jardín con múltiples espacios de uso ? Barrio con seguridad y excelente ubicación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 512.347
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.748

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.094.007/mes

Necesitas ingresos por $ 16.376.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en venta Ayres Plaza Espectacular! 800, Ayres Plaza, CABA, Provincia de CABA

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