Casa en alquiler en Flores Sur · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.000.000

Casa en alquiler en Flores Sur · 4 ambientes

Casa Remodelada Hace 4 Años

Juan José Naón 955 · Flores Sur, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Flores Sur, 4 ambientes, 97 m², ARS 2.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
104 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Flores Sur

Descripcion

CASA RECICLADA con 4 años de uso. Se encuentra en pasaje tranquilo a metros de Av Eva Perón. (No tiene Terraza, solo 2 patios pequeños, al frente y al fondo) VER PLANO Posee 2 plantas. En planta baja se encuentra 1 patio de ingreso a la casa, 1 baño completo, amplia cocina con excelente iluminación con puerta hacia otro patio exterior y un amplio living y comedor que también conecta al mismo patio exterior, pero por el lado contrario de la casa. La cocina posee espacio para lavarropas y cocina con horno a gas instalada. En el patio exterior se encuentra una pileta de lavar. Por escalera subimos al entrepiso donde se encuentra una pequeña habitación con placard y en planta alta otro baño completo y dos amplios dormitorios. Éstos, salvo el baño, poseen pisos de pinotea plastificada a nuevo. Todos los ambientes cuentan con aires acondicionados frio-calor y calefactores a gas (salvo habitación de entrepiso que solo tiene aire acondicionado frio-calor) Se encuentra a 4 cuadras de estación Varela línea E, a 3 cuadras de acceso a AU 25 de Mayo y a 10 cuadras de Plaza Flores. Se aceptan mascotas:) REQUISITOS PARA ENTRAR: • INQUILINOS: Últimos 3 recibos de sueldo. • GARANTE: Una propiedad en CABA ó Seguro de caución ó Fiador con Recibo de sueldo. • 1 mes de depósito y 1er mes de alquiler. • El inquilino abona los informes de dominio e inhibición, en caso de que corresponda, y la certificación de firmas ante escribano público. Indexación cuatrimestral, contrato por 2 años. Por favor llamar al siguiente teléfono. Se responde prioritariamente por Whatsapp. 11 Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.000.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.600.000· 2 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Naón 955, Flores Sur, CABA, Provincia de CABA

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