Casa en alquiler en Barrio San Pedro · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.800.000

Casa en alquiler en Barrio San Pedro · 4 ambientes

Casa 4 ambientes sobre lote propio, patio y terraza

José León Cabezón 3600 · Barrio San Pedro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio San Pedro, 4 ambientes, 85 m², ARS 1.800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 20/07/2026 (de ARS 2.000.000 a ARS 1.800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES DESARROLADA EN LOTE PROPIO (8.66x12) RECIENTEMENTE RECICLADA A NUEVA AL INGRESAR JARDIN EN SU FRENTE, YA EN EL INMUEBLE CONTAMOS CON LO QUE SERIA EL LIVING-COMEDOR CON SU COCINA (2.20x2.20) SEMI INTEGRADA , Y LUEGO SUS 3 DORMITORIOS (3.55x3.5)(3.60x3.50)(2.5x3), DOS DE ELLOS A LA CALLE Y UNO AL CONTRAFRENTE; BAÑO COMPLETO. SALIENDO DEL LIVING-COMEDOR NOS ENCONTRAMOS CON EL PATIO, EN EL CUAL SE ENCUENTRA EL LAVADERO (BACHA Y CONEXION PARA LAVARROPA); Y NOS PERMITE EL ACCESO A LA AMPLIA TERRAZA ACCESIBLE. LA UNIDAD SE ENCUENTRA RECICLADA RECIENTEMENTE (CAÑERIAS, PISOS, PINTURA) SE ENCUENTRA EN UNA EXCELENTE UBICACION, LO QUE PERMITE FACILIDAD DE ACCESOS POR SU CERNANIA AVENIDAS COMO AV. SAN MARTIN Y GENERAL PAZ. LINEA DE COLECTIVOS: 21, 28, 57, 78, 87, 90, 107, 114, 117, 123, 161, 169, 176 CONDICIONES: • CONTRATO POR 2 AÑOS -VALOR INICIAL $2000000 -AUMENTO TRIMESTRAL POR INDICE IPC -GARANTIAS: SEGURO DE CAUCION • MES DE ADELANTO -MES DE DEPOSITO (U$S) -Todos los contratos detallan que el inquilino tiene que gestionar un seguro contra incendio el cual llevara la poliza endosada a favor del propietario. *La siguiente propiedad es es apta para personas con movilidad reducida. FALCOCCHIO CONSTRUCTORA INMOBILIARIA GABRIEL FALCOCCHIO (MAT.CUCICNA 5441)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.600.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.916.575
En 12 meses
~$ 2.313.587

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 2.000.000ARS 1.800.00025 de jun de 202620 de jul de 2026
  1. 20 de jul de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.800.000-10.00%

Ubicacion

José León Cabezón 3600, Barrio San Pedro, CABA, Provincia de CABA

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