Casa en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Venta Casa Antigua a Remodelar Terreno Lote Ramos Mejia

AV GAONA 2081 · Ramos Mejia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ramos Mejia, 3 ambientes, 127 m², USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en el corazón de Ramos Mejía, en la prestigiosa Avenida Gaona 2081, esta encantadora casa ofrece un espacio de vida confortable y versátil en la zona oeste del Gran Buenos Aires. La propiedad cuenta con una superficie total de 207 m², de los cuales 127 m² están cubiertos, ofreciendo un amplio espacio para el disfrute familiar. La casa, con una antigüedad de 30 años, se compone de tres dormitorios, proporcionando suficiente espacio para una familia en crecimiento o para aquellos que buscan una oficina en casa o un espacio de invitados. Con dos baños, la comodidad diaria está asegurada para todos los miembros del hogar. La ubicación es inmejorable, situada en una zona tranquila y residencial de La Matanza, pero con fácil acceso a las principales vías de comunicación y comercios locales, asegurando que todo lo que necesita esté a su alcance. A pesar de no contar con estacionamiento cubierto o descubierto, la estratégica ubicación permite el fácil acceso al transporte público y a las comodidades de la zona. Aunque no se especifican gastos comunes, la ausencia de estos puede significar un ahorro significativo para los futuros propietarios. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar en una de las áreas más solicitadas del oeste del Gran Buenos Aires, combinando comodidad, ubicación y potencial para personalizar al gusto del nuevo dueño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV GAONA 2081, Ramos Mejia, CABA, Provincia de CABA

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