Casa en venta

USD 80.000

+ ARS 60.000 de expensas

= $ 123,5 M

Cuota UVA desde $ 701.715/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Pontevedra · 3 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Merlo

Sayos 100 · Pontevedra, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pontevedra, 3 ambientes, 75 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 9,6% desde el 30/06/2026 (de USD 73.000 a USD 80.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Pontevedra, Merlo Casa en Barrio Cerrado Comarcas Ruca Cumelen Excelente propiedad, a estrenar, la cual consta de comedor cocina, dos dormitorios, baño completo, entrada de vehículo, quincho de 48 metros cuadrados semicubierto, con parrilla y baño completo. Además pileta de 8x4 con playa húmeda y baldosas perometrales a térmicas. Todo sobre lote de 600 m2. Barrio en crecimiento, amenities a construir: Pileta, Cancha de tenis, Laguna, House y escuela. Servicios: Luz y agua por compresor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.208

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%: USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.715/mes

Necesitas ingresos por $ 2.806.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.6% total

30 de jun de 2026USD 73.000 → USD 80.000+9.59%

Ubicacion

Sayos 100, Pontevedra, CABA, Provincia de CABA

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