Casa en venta

USD 38.000

= $ 58,7 M

Cuota UVA desde $ 333.315/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en Lujan · 3 ambientes

Casa en venta

Alvear 1500 · Lujan, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, 3 ambientes, USD 38.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,6% desde el 29/08/2026 (de USD 45.000 a USD 38.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En venta terreno de 10 x 27 mtr con propiedad a refaccionar o demoler, ubicado en la calle Carlos Maria de Alvear y Lisandro de la Torre, frente al polideportivo de Lujan.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.424

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2%: USD 920
Sellos y tasas~1.75%: USD 665
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.839

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.315/mes

Necesitas ingresos por $ 1.333.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.6% total

29 de ago de 2026USD 45.000 → USD 38.000-15.56%

Ubicacion

Alvear 1500, Lujan, CABA, Provincia de CABA

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