venta
USD 550.000
Casa en Venta en Ituzaingó Norte, Ituzaingó
Ituzaingo Norte · 4 amb · 3 dorm · 300 m2 · hace 108 dias
Casa en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
Casa Venta 3 Ambientes con Local, Patio, Deposito y Terraza - Ituzaingó
Antofagasta 2395. Entre Amistral y Andalgalá · Ituzaingo Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ituzaingo Norte, 3 ambientes, 98 m², USD 80.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Casa 3 Ambientes en Ituzaingó Norte, Ituzaingó Casa en esquina ubicada en Ituzaingó Norte, con una excelente distribución y múltiples posibilidades de uso, ideal para combinar vivienda y comercio.
La propiedad cuenta con dos dormitorios, cocina comedor integrada, galería estilo jardín de invierno, patio, terraza, garage, local y depósito.
Además, posee un hermoso estanque para peces que aporta un detalle especial al espacio exterior. Se encuentra en buen estado general, aunque requiere refacciones y adecuaciones para convertirla en una vivienda cómoda y funcional, y aprovechar al máximo el potencial comercial del local y los espacios anexos.
El depósito, por sus características, también ofrece la posibilidad de proyectar un monoambiente independiente.
Una propiedad con muy buen potencial y diversas posibilidades de adaptación, tanto para vivienda como para desarrollar una actividad comercial.
XINTEL(VET-VET-81)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 87.208
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.872
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 707.714/mes
Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Antofagasta 2395. Entre Amistral y Andalgalá, Ituzaingo Norte, CABA, Provincia de CABA
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