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Casa en venta en Barrio Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
= $ 362,7 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Casa en venta en Barrio Norte · 3 ambientes

Casa en barrio norte

Huiliches 300 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Norte, 3 ambientes, 94 m², USD 235.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se trata de una casa ubicada en el loteo barrio Norte, sobre un terreno totalmente parquizado bajo riego por aspersion, alambrado y cerco vivo en todo su perímetro, con excelente vistas a los cerros. Además, posee un generador a gas de 8Kv, mosquiteros en el living, vereda alrededor de la casa simil quebracho, no necesita mantenimiento. Contenciones de material, alarma perimetral, camaras de seguridad , apta habilitación ATT, rejas en habitaciones y baños. la casa es muy linda, barrio por excelencia del tipo familiar, cercana a las escuelas, supermercados, estacion de servicio, etc

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.173
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.112
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.060.353/mes

Necesitas ingresos por $ 8.241.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Norte

Mediana del barrio
USD 529.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Norte es USD 529.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Huiliches 300, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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