Casa en alquiler en Villa Ortuzar · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.900.000

Casa en alquiler en Villa Ortuzar · 3 ambientes

Casa en Alquiler, 3 Ambientes y Jardín. Villa Ortúzar

Tronador al 500 · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ortuzar, 3 ambientes, 72 m², ARS 1.900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: Baja de 9,5% desde el 08/08/2026 (de ARS 2.100.000 a ARS 1.900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
57 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

Casa de 3 Ambientes, Alquiler Villa Ortuzar A 1 cuadra del subte B Estación Tronador 2 Habitaciones en Planta Alta. Habitación principal en suite Segunda habitación de 7 m2 2 Baños y 1 Toilette Cocina Living- comedor Area Techada en el jardín de 16 m2 Jardín con área para parrilla. A tener en cuenta: La escalera que sube a Planta Alta es muy empinada. Requisitos: DNI Mes de ingreso Depósito USD$1.800 Garantía: Seguro de caución o propietaria de CABA. EN CUMPLIMIENTO DE LA LEY5115 SE INFORMA QUE LA PROPIEDAD NO ES APTA MOVILIDAD REDUCIDA ETEL COMAS, CUCICBA 9366 MARTIN JAVIER TOBELA , CMCPSI 7200 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.800.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 2.023.051
En 12 meses
~$ 2.442.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.900.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
ARS 2.100.000ARS 1.900.00007 de jul de 202619 de ago de 2026
  1. 08 de ago de 2026ARS 2.100.000 → ARS 2.000.000-4.76%
  2. 19 de ago de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.900.000-5.00%

Ubicacion

Tronador al 500, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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