Casa en alquiler

ARS 1.580.000

Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Casa en alquiler en Parque Rivadavia · 3 ambientes

Casa Dúplex en Alquiler en Parque Avellaneda, Capital Federal, Buenos Aires

Martínez Castro 200 · Parque Rivadavia, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Rivadavia, 3 ambientes, 70 m², ARS 1.580.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 1,2% desde el 27/07/2026 (de ARS 1.600.000 a ARS 1.580.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

MUY LINDO DUPLEX SIN EXPENSAS EN EL BARRIO PARQUE AVELLANEDA, COMUNA 10, DE CABA. A MEDIA CUADRA DE AVENIDA JUAN BAUTISTA ALBERDI. PLANTA BAJA: LIVING, COMEDOR DIARIO, CON COCINA INTEGRADA, TOILETTE Y PATIO CON PARRILLA. EN PLANTA ALTA: AMPLIO ESTAR, DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO COMPLETO, EN ENTRE PISO DORMITORIO. EL DUPLEX NO TIENE CONEXION DE GAS Y ES TODO ELECTRICO.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.160.000

Primer mes: $ 1.580.000
Deposito1mes: $ 1.580.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.580.000

En 3 meses

~$ 1.682.327

En 12 meses

~$ 2.030.815

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.580.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 42 en la zona

Tienda Consol · Mariano Acosta 1403 min · 205 m

Dia · Lacarra5 min · 318 m

Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi5 min · 351 m

Educacion · 54 en la zona

INSTITUTO NSTRA SRA DEL MILAGRO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 146 m

UGEE Nº 17 BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS SERGIO KARAKACHOFF · adultos · publica3 min · 212 m

JIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 11) · inicial · publica5 min · 312 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon3 min · 221 m

Plaza Velez Sarsfield13 min · 848 m

Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet14 min · 906 m

Salud · 20 en la zona

NUEVA PRIMAVERA · clinica especializada · privado7 min · 440 m

CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado9 min · 603 m

FUNDACION MEDICINA COMUNITARIA · centro de salud · privado9 min · 604 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total

27 de jul de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.580.000-1.25%

Ubicacion

Martínez Castro 200, Parque Rivadavia, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps