Casa en venta en Flores Sur · 2 ambientes
Casa en venta
USD 119.900
+ ARS 135.000 de expensas

Casa en venta en Flores Sur · 2 ambientes

Venta 2 Amb. Apto Prof. C/Cochera

Avenida Carabobo 500 · Flores Sur, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Flores Sur, 2 ambientes, 45 m², USD 119.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 119.900). El m² sale USD 2.664 contra USD 2.664 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,1% desde el 06/07/2026 (de USD 125.000 a USD 119.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 119.900
Mediana precio/m²
USD 2.664
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Flores Sur

Descripcion

VENTA Departamento de 2 ambientes apto profesional en Flores Carabobo al 500 Excelente oportunidad para vivienda o uso profesional en una de las zonas más buscadas de Flores. Esta propiedad se destaca por su funcional distribución, luminosidad y excelente estado de conservación. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor con pisos de parquet en impecable estado, que aportan calidez y elegancia al ambiente. El departamento cuenta con balcón lateral, ideal para disfrutar de aire y luz natural durante gran parte del día. La cocina es independiente y posee espacio para comedor diario, ofreciendo comodidad para el uso cotidiano. En el pasillo de distribución se encuentra un amplio placard que brinda una importante capacidad de guardado, optimizando cada metro de la propiedad. El baño fue reciclado, presentando un diseño actualizado y funcional. La habitación dispone de placard empotrado y una agradable vista abierta que aporta amplitud, luminosidad y una excelente ventilación. Ideal para profesionales que buscan instalar su estudio, consultorio u oficina, así como también para quienes desean vivir en una ubicación estratégica con todos los servicios al alcance. Ubicación y conectividad A pocas cuadras de la estación de subte Carabobo de la Línea A, con rápida conexión hacia el centro de la ciudad. Además, la zona cuenta con numerosas líneas de colectivos que circulan por Av. Carabobo, Av. Directorio y Av. Rivadavia. Supermercados cercanos La economica de Carabobo Carrefour Express Supermercado COTO Supermercados DIA Instituciones educativas cercanas Eccleston School School Our Lady of Lujan de San Jose De Flores Escuela República Oriental Del Uruguay Instituto Susini School Our Lady of Mercy Una propiedad versátil, luminosa y con una ubicación privilegiada, rodeada de comercios, servicios, establecimientos educativos y excelentes medios de transporte. Ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y una excelente calidad de vida en el corazón de Flores. Mabel Bueno Bienes Raíces Mat. CUCICBA 9436

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.703
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.098
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.803

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.218/mes

Necesitas ingresos por $ 4.204.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 125.000USD 119.90011 de jun de 202606 de jul de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 125.000 → USD 119.900-4.08%

Precios en Flores Sur

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 119.900

El precio mediano de las casas en venta en Flores Sur es USD 189.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Flores Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Carabobo 500, Flores Sur, CABA, Provincia de CABA

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