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Casa en venta en Boedo · 2 ambientes
Casa en venta
USD 49.000
= $ 75,6 M
Cuota UVA desde $ 429.606/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Boedo · 2 ambientes

Departamento en venta en Boedo

DEPARTAMENTO en Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boedo, 2 ambientes, USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,7% por debajo de la mediana del set (USD 97.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 1.548
Mediana m²
63 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Boedo

Descripcion

2 ambientes con balcón en excelente ubicación de Boedo. Cuenta con 47 m² totales y gran potencial de reciclaje. Muy luminoso y con buena distribución. Ideal primera vivienda o inversión. Se acepta vehículo en parte de pago y posibilidad de financiación. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.416
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1.75%
USD 858
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.606/mes

Necesitas ingresos por $ 1.718.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
63,5% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Boedo

Mediana del barrio
USD 249.950
Avisos relevados
238
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de las casas en venta en Boedo es USD 249.950, tomando los 238 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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