Casa en venta en Villa Lugano · 15 ambientes

Edificio en Block con Alto Potencial de Renta e Inversión – Larraya 2820, Villa Lugano Inversión inmobiliaria con múltiples unidades, renta inmediata y potencial de desarrollo Presentamos una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo sólido, con ingresos desde el primer día y gran potencial de valorización. Ubicado sobre Larraya 2820, Villa Lugano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este edificio se comercializa en block y cuenta con aproximadamente 600 m² construidos, distribuidos en tres plantas sobre un mismo lote. La propiedad combina local comercial, cocheras, viviendas y una amplia terraza, convirtiéndose en una alternativa ideal para generar múltiples fuentes de ingresos. Distribución Planta Baja Local comercial de aproximadamente 100 m² con excelente frente. Garage cubierto para 2 vehículos grandes. PH de 3 ambientes. Primer Piso Departamento de 4 ambientes. Departamento de 3 ambientes. Departamento de 2 ambientes. Segundo Piso Departamento de 4 ambientes. Departamento de 3 ambientes. Departamento de 2 ambientes. Terraza Amplia terraza transitable. Espacio ideal para desarrollar: Quincho. Parrilla. SUM. Solárium. Área de recreación. Futuras mejoras según normativa vigente. Ideal para inversores La propiedad resulta especialmente atractiva para quienes buscan: Renta mensual mediante alquiler permanente. Alquiler temporario. Vivienda multifamiliar. Residencia con unidades independientes. Desarrollo patrimonial a largo plazo. Al contar con varias unidades funcionales, permite diversificar el riesgo locativo y obtener ingresos provenientes de diferentes departamentos y del local comercial. Principales características Aproximadamente 600 m² construidos Edificio desarrollado en 3 plantas 7 unidades habitacionales. Local comercial de gran superficie Garage para dos vehículos grandes Amplia terraza con potencial de desarrollo Excelente luminosidad Muy buena ventilación Construcción sólida Ideal para renta o inversión patrimonial Una inversión que trabaja para usted Este inmueble ofrece una combinación difícil de encontrar: Ingresos provenientes del local comercial. Rentabilidad de las unidades residenciales. Posibilidad de incrementar el valor mediante mejoras. Gran superficie edificada. Excelente relación entre metros construidos y potencial de explotación. Es una propiedad pensada para quien busca invertir una sola vez y obtener múltiples fuentes de ingresos. Ubicada en un sector residencial con comercios de cercanía, transporte público y rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad. En cumplimiento de las leyes nacionales y municipales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes/gestores/asesores/asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de Amengor Perovanis Bienes Raíces CPI 6972, Colegio Profesional Inmobiliario Matrícula N°2878, adherido a la red deinmobiliarios. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP527076 • KPT061417 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario