venta
USD 850.000
Casa en Venta en Villa Ballester, Partido de General San Martín
Villa Ballester · 5 amb · 5 dorm · 550 m2 · hace 76 dias
Casa en venta en Villa Ballester · 1 ambiente
Venta Casa con LOCAL en Villa Ballester GRAN ESQUINA
Las Heras al 2000 · Villa Ballester, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Ballester, 1 ambiente, 190 m², USD 70.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OPORTUNIDAD PARA INVERSION! : Casa + Local en esquina en Villa Ballester
Oportunidad para refaccionar y potenciar en una de las zonas más buscadas de Villa Ballester.
Propiedad en esquina, con gran visibilidad, que combina local comercial + CASA, ideal para desarrollo, renta o uso mixto.
La casa cuenta con:
1 dormitorio
Living
Cocina
1 baño
Patio cubierto
Lavadero
Parrilla
Local comercial en esquina:
Entrada independiente
Persiana metálica
Baño propio
Excelente exposición comercial
Propiedad a refaccionar en su totalidad
• Gran potencial de valorización
• Ideal inversores o desarrolladores
• Vivienda + comercio en un solo inmueble
Ubicación estratégica Villa Ballester
Consultanos para más información o coordinar visita
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 76.307
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.225
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.388
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 611.177/mes
Necesitas ingresos por $ 2.444.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Heras al 2000, Villa Ballester, CABA, Provincia de CABA
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