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Casa en alquiler en Belgrano · 1 ambiente
Casa en alquiler
USD 4.000
= $ 6,2 M
Entrar te cuesta ~USD 8.000

Casa en alquiler en Belgrano · 1 ambiente

Local - Belgrano

Teodoro García 2100 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Sup. cubierta
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belgrano, 1 ambiente, 224 m², USD 4.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 57,9% por debajo de la mediana del set (USD 9.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 9.500/mes
Mediana m²
358 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

Excelente casa de estilo en exclusiva ubicación: Teodoro Garcia casi esq. 11 de septiembre, a una cuadra av. Federico Lacroze y dos de av. Cabildo. Zonificacion nuevo código: área de baja mixtura de usos del suelo 1: residencia, comercio minorista y servicios personales de afluencia baja. Ideal gastronomia, comercio minorista, kiosco, autoservicio, centro cultural, antiguedades y arte, galería de arte, biblioteca, sala ensayos, jardín/escuela, centro de salud, farmacia. SIN EXPENSAS. ABBACABANILLAS.NET

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.000
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.259
En 12 meses
~USD 5.141

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: USD 5.900· 42 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 5.900
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 4.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Belgrano es USD 5.900, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Teodoro García 2100, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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