Campo en venta en Nuñez
Campo en venta
USD 102.482

Campo en venta en Nuñez

Venta departamento en núñez 2 ambientes con balcón – en construcción

Vuelta De Obligado 4800, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Nuñez, 38 m², USD 102.482

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE CON BALCóN EN CONSTRUCCIóN Excelente departamento de 2 ambientes al contrafrente con balcón balcón de 1,28 x 3,18, diseñado con una distribución funcional y detalles de calidad. OPORTUNIDAD DE INVERSIóN! La unidad cuenta con un amplio y luminoso estar-comedor con salida a balcón, pisos de porcelanato y cocina integrada completamente equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, grifería monocomando, anafe y horno eléctrico empotrado. Dispone de dormitorio con frente de placard e instalación prevista para aire acondicionado. El baño se entrega totalmente equipado. El edificio ofrecerá exclusivos espacios de uso común, entre los que se destacan: Terraza con deck y vistas abiertas al río. SUM con parrilla. Laundry. Una propuesta moderna y de excelente calidad constructiva, con amenities pensados para el confort y la vida cotidiana. ENTREGA ESTIMADA: JULIO 2028. El precio publicado es de contado. Financiación anticipo 30%, 30 cuotas mensuales y 5 refuerzos semestrales. CONSULTE EL PRECIO DE SU PROPIEDAD! TASACIONES EN 48HS. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. CORREDORES PúBLICOS Y MARTILLEROS RESPONSABLES: MARIO LóPEZ MOYANO CMCPSI 3869. MARIELA LóPEZ DULCE CUCICBA 8109. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.715
Precio del aviso
USD 102.482
Escritura y honorarios~2%
USD 2.480
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.793
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 896.586/mes

Necesitas ingresos por $ 3.586.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.621) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vuelta De Obligado 4800, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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