Campo en venta en Centro
Campo en venta
USD 250.000

Campo en venta en Centro

Florida y Mitre - Piso completo de oficinas - 418 m2 totales - Posible Planta Libre

Florida 100 · Centro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
418 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, 418 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en el corazón del Centro, en la esquina de Florida y Bartolomé Mitre, este amplio espacio de 417,91 m2 cubiertos ofrece una versatilidad excepcional. Actualmente subdividido en cuatro oficinas de aproximadamente 100 m2 cada una mediante tabiques de durlock, permite la posibilidad de apertura a planta libre para adaptarse a las necesidades de cualquier proyecto. El palier de distribución desemboca en cada uno de los ambientes, que cuentan con generosa luminosidad gracias a su orientación oeste. Además, dispone de dos baños totalmente refaccionados, uno para damas y otro para caballeros, ambos con acceso independiente desde el palier, y un área destinada a kitchenette o depósito. El edificio, de consolidada presencia comercial, cuenta con dos ascensores y cada oficina está equipada con aire acondicionado, garantizando confort y funcionalidad en todo momento. Nota: Las superficies y datos son aproximados y deben verificarse con la documentación correspondiente; las imágenes y valores no son vinculantes ni contractuales. JOSE CIFONE BROKERS INMOBILIARIOS CUCICBA | Mat. 6436, T.1, F.240 CMCPSI | Mat. 6566 T.10, F.61

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.350/mes

Necesitas ingresos por $ 8.729.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 98 en la zona
Brioche Doree1 min · 92 m
Indian Market · Teniente General Juan Domingo Peron 2021 min · 95 m
La Piedad2 min · 125 m
Educacion · 65 en la zona
EL TOPITO · otros · privada2 min · 101 m
ASOC. CIVIL JARDIN MATERNAL DR ALFREDO PRAT · otros · privada2 min · 132 m
INS.SUP.EDUC.DE LA CAMARA DE COMERCIO INDUS.Y PROD.REP.AR · superior · privada3 min · 194 m
Espacios verdes · 52 en la zona
Plazoleta Ciriaco Ortiz1 min · 52 m
Plazoleta Rosita Quiroga4 min · 275 m
Plaza de Mayo5 min · 330 m
Salud · 45 en la zona
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado1 min · 88 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO DR. ENRIQUE ROSSI · centro de salud · privado4 min · 250 m
CONSULTORIO MEDICO DE LA SECRETARIA DE VINCULACION SANITARIA DE GABINENTE MJG · centro de salud · publico4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florida 100, Centro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Campo en venta
WhatsApp