Propiedad en venta en Villa Luro · 9 ambientes
Propiedad en venta
USD 190.000

Propiedad en venta en Villa Luro · 9 ambientes

Casa en venta 10 ambientes villa luro balcon patio

Alcaraz 5500, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
8
Baños
4
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, USD 190.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 168.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 168.500
Mediana precio/m²
USD 1.109
Mediana m²
152 m²
Comparar con 3 propiedades similares
8 dorm en Villa Luro

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Ariel Sibilla VENTA EN BLOCK 2 PH DE 4 AMBIENTES EN LOTE PROPIO El equipo Remax Vende 2 PH en block ubicados a metros de la Av Yrigoyen, cercanías con Av Jonte., a metros de la Plazoleta Vaccarezza y del la Plaza Don Bosco. La Propiedad se encuentra en muy buenas condiciones, con Parrilla, Patio, terraza, Luminosa, aireada, con ventilación cruzada. Planta Baja cuenta con dormitorio, living, comedor, cocina, baño completo, dormitorio, dormitorio en Suiete con vestidor y 2 patios Planta Baja Dormitorio (3 x 3 mts). Living (3 x 6.7 mts). Cocina (4.10 x 2.55 mts). Comedor (3 x 3 30 mnts). Dormitorio (3 x 3.30 mts) Baño (1.5 x 2.25 mts). Dormitorio (3.30 x 3.30 mts). Vestidor (1.75 x 1.70 mts). Baño suite (2.6x1.80 mts). Cubierto 95m2 Descubierto 21m2 Planta alta cuenta con Dormitorio en suite, living, comedor, cocina, dormitorio, dormitorio en suite, baño completo. Primer Piso Dormitorio (3.20 x 4 mts). Baño (1.5x2.55 mts). Living (3 x 6.5 mts). Cocina (2.5 x 2.5 mts). Comedor (3.30 x 3.10 mts) Dormitorio (3.4 x 3 mts). Pasillo (1 x 3.5 mts). Baño (1.5 x 2.3 mts). Dormitorio (4.1 x 3.5 mts) Vestidor (1.7 x 1.90 mts). Balcon (8 mts). Terraza en toda la superficie, accesible desde pasillo 95m2 Propiedad Apta para Dos familias. Datos útiles Transportes Cercanos. Colectivos:47, 53, 106, 108, 135, 181. Barrio: Villa Luro. Comuna: Comuna 10. Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD. Comisaría Comunal: 10. Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII. Código Postal: 1407. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de \"LENDAR\", servicio exclusivo para clientes RE/MAX. \"SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONSULTARNOS\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.666.897/mes

Necesitas ingresos por $ 6.667.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alcaraz 5500, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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