Propiedad en venta en San Nicolas · 9 ambientes
Oficina en venta - retiro ubicación estratégica
Avenida Leandro N. Alem 700, Retiro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 200 m²
Propiedad en San Nicolas, USD 550.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 71,9% por encima de la mediana del set (USD 320.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 320.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.479
- Mediana m²
- 186 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.625
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 26.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.462.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Leandro N. Alem 700, Retiro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA