Propiedad en venta en Recoleta · 9 ambientes
Propiedad en venta
USD 990.000
+ ARS 1.400.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta · 9 ambientes

Piso estilo frances reciclado – recoleta.- cochera opcional

Avenida Santa Fe 1500, Piso 5, Barrio Norte · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
482 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 990.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.225.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 1.225.000
Mediana precio/m²
USD 2.720
Mediana m²
420 m²
Comparar con 36 propiedades similares
5 dorm en Recoleta

Descripcion

Este edificio construido por Erausquin & Sanmartino (realizadores también del edificio donde se encuentra la AMA – Asociación Medica Argentina y el Yacht Club Buenos Aires en la Costanera Norte) posee un total de siete pisos, habiendo una unidad funcional por piso excepto en la última planta donde se encuentran lo que en ese momento se utilizaban como dependencias de servicio y posee una dependencia cada unidad. Posee encargado y ascensor principal y de servicio. El piso de techos altos, aberturas generosas al exterior en todos sus ambientes fue reciclado en 2006 por sus actuales dueños y la dependencia mencionada anteriormente que se encuentra en el séptimo piso fue reciclada en su totalidad en 2025. En la distribución actual posee cinco dormitorios, de los cuales dos de ellos poseen baño privado y vestidor, los otros tres dormitorios comparten dos baños adicionales y aparte posee un toilette para invitados. La cocina reciclada en su totalidad destaca por el buen gusto y el espacio, posee un comedor diario pequeño hacia uno de sus lados y seguido a este un comedor amplio para más de una docena de comensales, luego siguiendo en el frente de la unidad encontramos un estar comedor que nos recibe al ingresar a la unidad y por último el living con un hogar de mármol que ratifica esta delicada pieza arquitectónica, con pisos de madera y calefacción central en todos sus ambientes. La unidad también posee lavadero independiente y dependencia de servicio. En la escritura figuran el piso de 424,77 m2 mas la dependencia de 56,79 dando una superficie total de 481,56 m2. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP577673 • T092311 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.079.199
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 47.916

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.727.588/mes

Necesitas ingresos por $ 34.910.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 1500, Piso 5, Barrio Norte, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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