Propiedad en venta en Palermo · 9 ambientes
Propiedad en venta
USD 485.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo · 9 ambientes

Triplex piso 11 fte cochera apto credito

Teniente Benjamín Matienzo 1600, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
9
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 485.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 417.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 417.500
Mediana precio/m²
USD 2.174
Mediana m²
193 m²
Comparar con 4 propiedades similares
9 amb en Palermo

Descripcion

Venta · Piso Triplex con Palier Privado y Cochera · Las Cañitas Exclusivo piso en triplex de categoría Palier privado Cochera fija en planta baja Edificio de Viviendas Apto Profesional. Actualmente utilizado como oficina. APTO CREDITO. Ubicado al frente sobre la calle Matienzo, en una de las zonas más cotizadas de Las Cañitas. Un espacio moderno, luminoso y versátil, ideal tanto para vivienda como para uso profesional, con la posibilidad de dividirlo en dos unidades independientes. Características principales Departamento en tres plantas (triplex) Palier privado con acceso exclusivo Piso alto, muy luminoso, con amplios ventanales y vista al frente y contrafrente. Balcón al contrafrente Calefacción por piso radiante. Aire acondicionado frío/calor 4 Baños Cochera fija en planta baja 2 BAULERAS en primer subsuelo Antigüedad: 9 años Detalles de terminación Pisos de porcelanato Mesadas de Silestone Excelentes carpinterías y terminaciones Calidad constructiva destacada Ubicación: Sobre Matienzo, en pleno Las Cañitas, a metros de Av. Luis María Campos y Av. del Libertador. Entorno exclusivo rodeado de bares, restaurantes, locales gourmet, colegios, áreas verdes y múltiples medios de transporte, con excelente conectividad y valor de reventa garantizado. Una propiedad con estilo y potencial Perfecta para quienes buscan confort, diseño y ubicación, o para inversores que deseen aprovechar su versatilidad y posibilidad de doble renta. Cada detalle fue pensado para ofrecer amplitud, luz natural y funcionalidad en todos sus ambientes. Contactanos para coordinar una visita. Descubrí en Las Cañitas un triplex único, donde la categoría, el diseño y la ubicación se unen en una sola propiedad. Acepta permuta Otros Servicios: Red Lan

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 528.699
Precio del aviso
USD 485.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.737
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.474

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.290.514/mes

Necesitas ingresos por $ 17.162.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 109 en la zona
Brandon y Aaron1 min · 22 m
La Pampa1 min · 31 m
Francesco1 min · 39 m
Educacion · 32 en la zona
ARMENIA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 243 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09) · inicial · publica4 min · 243 m
INST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 302 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Paseo Arzoumanian6 min · 383 m
Paseo Arzoumanian7 min · 447 m
Doctor Emir E. Mercader8 min · 510 m
Salud · 8 en la zona
GARDENIA · clinica especializada · privado5 min · 324 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado7 min · 446 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico7 min · 461 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente Benjamín Matienzo 1600, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 485.000
Propiedad en venta
WhatsApp