Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 9 ambientes
Propiedad en venta
USD 125.000

Propiedad en venta en Nueva Pompeya · 9 ambientes

Casa 9 ambientes 5 dormitorios. | erezcano al 3100

Coronel Erezcano 3100, Pompeya · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Pompeya, USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 179.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 179.900
Mediana precio/m²
USD 1.046
Mediana m²
173 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Casa en Venta en Pompeya CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA • NUEVA POMPEYA Una propiedad con gran potencial, ideal para familias numerosas, dos generaciones que buscan vivir juntas conservando su independencia o inversores que buscan una excelente oportunidad de renta. Ubicada en una de las zonas más buscadas de Nueva Pompeya, sobre la calle Erezcano al 3100, esta casa multifamiliar se desarrolla sobre un lote de 276 m2 y ofrece ambientes amplios, funcionales y muy buena distribución, brindando múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con dos viviendas, lo que permite adaptarse a diferentes necesidades: desde una familia que desee aprovechar todos sus espacios, hasta quienes busquen obtener una renta adicional alquilando una de las unidades. Dispone de cómodos ambientes, excelente ingreso de luz natural y una distribución pensada para disfrutar de la comodidad cotidiana. Además, cuenta con un amplio patio, ideal para reuniones al aire libre, momentos en familia o futuras ampliaciones. PLANTA BAJA: Cocina,, Living Comedor, 4 habitaciones, Cuarto de depósito, lavadero, baño, gran patio y Garage. PLANTA ALTA: Cocina, baño, comedor, living, una habitación y un escritorio. Balcón con doble salida a habitación y comedor. Terraza con parrilla y lavadero cubierto. Características principales: • Lote de 276 m2. • Casa multifamiliar con dos unidades. • Ambientes amplios y luminosos. • Patio de generosas dimensiones. • Excelente potencial para vivienda o inversión. • Ideal para familias numerosas o dos familias. • Muy buena ubicación, con rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, comercios, colegios y servicios. Una propiedad versátil que combina espacio, funcionalidad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.293/mes

Necesitas ingresos por $ 4.381.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Erezcano 3100, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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