Propiedad en venta en Floresta · 9 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Floresta · 9 ambientes

Venta casa 9 ambientes historica - floresta

Bahía Blanca 200, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
3
Sup. cubierta
319 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Floresta, USD 290.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por debajo de la mediana del set (USD 410.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 1.294
Mediana m²
329 m²
Comparar con 6 propiedades similares
6 dorm en Floresta

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 • Contacto: Silvina Lilian Roldan Casa señorial con 80 años de historia que conserva la solidez, la altura de techos y el estilo de las grandes propiedades de época. Desarrollada en 319 m² totales, cuenta con 9 ambientes muy generosos y dos accesos independientes a la calle, lo que brinda una versatilidad de distribución única. Múltiples destinos de uso: Residencial: Casa familiar de gran escala para reciclar a medida en una zona residencial tranquila. Comercial / Administrativo: Showroom, oficinas o centro operativo cercano al centro textil de Av. Avellaneda. Profesional e Institucional: Consultorios, estudio o instituto de enseñanza, aprovechando su doble entrada y la conectividad del tren a metros. Inversión: Proyecto de refacción para revalorización en un valor por metro cuadrado altamente competitivo. Consúltanos, queremos encontrar tu hogar ideal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.533.338/mes

Necesitas ingresos por $ 10.133.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahía Blanca 200, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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