Propiedad en venta en Belgrano · 9 ambientes
Propiedad en venta
USD 780.000

Propiedad en venta en Belgrano · 9 ambientes

Increíble residencia - 9 ambientes - gran jardín con parrilla - cochera - belgrano r

Conde 1700, Belgrano R · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 780.000 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.190.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
83
Mediana precio
USD 1.190.000
Mediana precio/m²
USD 3.438
Mediana m²
345 m²
Comparar con 83 propiedades similares
4 dorm en Belgrano

Descripcion

INIGUALABLE CASA DE PRINCIPIOS DE 1905 CON CARPINTERíA ORIGINAL EN PERFECTO ESTADO Y GRAN JARDíN EN BELGRANO R PLANTA BAJA: Jardín al frente • Espacio guardacoches para 2 autos • Hall de ingreso • Escritorio • Toilette de recepción • Hermoso Living • Amplio Comedor con salida a Jardín • Cómoda cocina con comedor diario separado • Lavadero • Dependencia de servicio con baño • Gran jardín con parrilla y baulera ENTREPISO: Master Suite con salida a balcón con vista al hermoso jardín PRIMER PISO: 3 Amplios dormitorios (uno de ellos con salida a balcón de estilo al frente y otro con balcón francés hacia el jardín) • Baño completo SEGUNDO PISO: Gran Playroom/Posible dormitorio con salida a balcón con vista a jardín DETALLES: • Pisos de Pinotea • Todos los materiales originales en perfecto estado • Calefacción por radiadores a gas • Anafe y horno a gas • Conexión lavavajillas • Escaleras de Roble SUPERFICIES: • Frente: 9.99 m • Fondo: 37.14 m • Sup. Terreno: 371 m2 • Sup. Cubierta: 350 m2 GASTOS: ABL: $218.000 UBICACIóN: Conde al 1700 (Entre La Pampa y Virrey del Pino). En el excelente barrio de Belgrano R, zona residencial de alta demanda. Visitar solo acompañado con personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 • CUCICBA • Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 • CUCICBA • Lucas Jooris Mat. 6528 • CMCPSI • Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 850.278
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 37.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.818.237/mes

Necesitas ingresos por $ 27.272.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conde 1700, Belgrano R, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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