Propiedad en venta en Villa Devoto · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 260.000

Propiedad en venta en Villa Devoto · 8 ambientes

Venta casa multifamiliar / lote en villa devoto

Pedro Lozano 5000, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
508 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 260.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,7% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 1.599
Mediana m²
344 m²
Comparar con 13 propiedades similares
5 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Matías Ferreiro VENTA CASA MULTIFAMILIAR / LOTE EN VILLA DEVOTO Ideal para vivienda multifamiliar, o para inversores (área de sustentabilidad baja, edificabilidad máxima altura de 9 metros). Por su cantidad de ambientes y distribución, puede adaptarse a varios usos. Sobre lote propio de 270m2, encontramos esta propiedad con dos unidades de PH, una a refaccionar y otra renovada. • En PB, ingresando por la cochera, la unidad a refaccionar cuenta con living, dos dormitorios, baño completo, cocina y lavaderos independientes, comedor, y un amplio galpón con baño y vestidor. Sup cubierta: 242 M2 Sup descubierta: 28 M2 • En Planta Alta, y totalmente remodelada, la unidad cuenta con un toilet, un baño completo, cocina integrada al living/comedor, 3 dormitorios (dos de ellos con salida a un balcón aterrazado), una primera terraza de 42m2 con parrilla, y una segunda terraza de similares medidas. Sup cubierta: 242 M2 Sup descubierta: 110 M2. Contactanos y coordinamos una visita para que la conozcas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.326.212/mes

Necesitas ingresos por $ 9.304.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Lozano 5000, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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