Propiedad en venta en Villa Devoto · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 950.000

Propiedad en venta en Villa Devoto · 8 ambientes

Venta casa de 8 amb pileta climatizada devoto

Tinogasta 4100, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
430 m²
Sup. total
770 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 950.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por encima de la mediana del set (USD 780.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 780.000
Mediana precio/m²
USD 1.975
Mediana m²
413 m²
Comparar con 40 propiedades similares
4 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 • Contacto: Luciana Ibañez CASA 4 AMBIENTES CON PILETA CLIMATIZADA VILLA DEVOTO CABA EN VENTA POTENCIAL ÚNICO SOBRE DOBLE LOTE Calle Tinogasta | 763 m² Totales | Ideal Proyecto para renovar, una casa de Country en la Ciudad Una propiedad de dimensiones extraordinarias en la mejor zona de Devoto. Se trata de una residencia de vanguardia (reconstruida en 2014) que hoy requiere una puesta en valor integral, ideal para quienes buscan una estructura sólida y moderna para personalizar a nuevo. * EL DIFERENCIAL: EL TERRENO Doble lote unificado Superficie Total 800 Mts. Ubicación: Zona residencial premium, máxima privacidad y entorno verde. * DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS (500 m² Cubiertos) Planta Íntima: 4 dormitorios, todos en suite. Área Social: Living y comedor integrados con gran entrada de luz natural. Extras Premium: Playroom y Living secundario. Servicios: 4 baños completos, 2 toilettes y quincho independiente con baño/vestidor. * AMENITIES Pileta exterior climatizada. Quincho con parrilla. Hidromasaje en Habitación Principal. Cochera doble con portón automático. * ESTADO DE LA PROPIEDAD La propiedad requiere refacciones generales y mantenimiento técnico tras 15 años sin intervenciones. Una oportunidad única para adquirir metros cuadrados de calidad a un valor competitivo en el barrio más buscado. ¡Vení a conocer el potencial de esta escala de propiedad! Coordinemos tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.035.595
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 45.980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.374.958/mes

Necesitas ingresos por $ 33.499.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tinogasta 4100, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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