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Propiedad en venta en Villa del Parque · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 319.000
= $ 492,1 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Propiedad en venta en Villa del Parque · 8 ambientes

Venta casa villa del parque pileta cochera 3 plantas

LLAVALLOL 2100 , Piso 0, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
306 m²
Sup. total
482 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 319.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 489.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 489.000
Mediana precio/m²
USD 1.529
Mediana m²
320 m²
Comparar con 20 propiedades similares
5 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Venta casa de 8 ambientes en 3 plantas PB: cochera y jardín al frente, living, cocina comedor, estar, patio con parrilla y pileta, baño completo, quincho y Toilette Sótano 1er Piso: 4 dormitorios, sala de estar, baño completo y 2 ambientes multiuso 2do Piso: dormitorio, lavadero, baño y terraza Gas en proceso de reconexión A metros de Av. Álvarez Jonte, a 4 cuadras de plaza Villa del Parque y centro comercial, 6 cuadras del shopping Apto crédito hipotecario (solo banco Ciudad, Santander y BBVA) Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP588818 • T101315 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 347.742
Precio del aviso
USD 319.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.720
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.582
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.440

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.795.189/mes

Necesitas ingresos por $ 11.180.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LLAVALLOL 2100 , Piso 0, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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