Propiedad en venta en Retiro · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 340.000
+ ARS 750.000 de expensas

Propiedad en venta en Retiro · 8 ambientes

Oficina en cordoba 1300

Av. Córdoba esq. Talcahuano. Oficina de 170 m2. Edificio emblemático de estilo francés. , Tribunales · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
2
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 340.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 255.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.535
Mediana m²
165 m²
Comparar con 2 propiedades similares
8 amb en Retiro

Descripcion

VENTA • TRIBUNALES AV. CóRDOBA esq. TALCAHUANO, frente a la plaza Lavalle, a pasos de todo! la avenida 9 de Julio, Teatro Colón, Microcentro, cerca de la Recoleta. Emblemático edificio Rodrigué, protegido por el GCBA, de estilo francés de los arquitectos Jacques Dunant y Gastón Mallet con toda la impronta de L'Ecole de Beaux Arts de París. Oficina de 166 m2. Son 8 ambientes amplios y luminosos. Hall de recepción con doble circulación. De los privados/despachos, cuatro externos que miran a Córdoba y dos internos que dan al pulmón del edificio. Sala de reuniones. Perduran algunos detalles de la época como pisos, molduras, herrajes, bibliotecas y ventanales con balcón francés son una característica destacada. 2 baños, 1 toilette y Cocina. Servicios individuales. Calefacción por Aire acondicionado Split y calefón. El edificio 8 plantas y 2 unidades por piso. Ascensor principal y de servicio. Acceso para personas con movilidad reducida. Encargado. Apto profesional, para vivienda debería ser reformada. Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. MARTIN LLAURO • MARINA LLAURO Mat. 121 CUCICBA • Mat. 3029 CMCPSM • CUCICBA 7950 Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 370.634
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.068.236/mes

Necesitas ingresos por $ 12.272.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Córdoba esq. Talcahuano. Oficina de 170 m2. Edificio emblemático de estilo francés. , Tribunales, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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