P Proppies
Propiedad en venta en Recoleta · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 2.500.000
+ ARS 2.500.000 de expensas
= $ 3.909,8 M
Cuota UVA desde $ 22,2 M/mes · ingresos $ 88,8 M

Propiedad en venta en Recoleta · 8 ambientes

Ayacucho y posadas

Ayacucho 2100, Piso 17, 18 y 19, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
7
Cocheras
4
Sup. cubierta
367 m²
Sup. total
443 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 2.500.000 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 108,3% por encima de la mediana del set (USD 1.200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
75
Mediana precio
USD 1.200.000
Mediana precio/m²
USD 3.409
Mediana m²
340 m²
Comparar con 75 propiedades similares
4 dorm en Recoleta

Descripcion

Penthouse triplex en torre, piso alto, muy luminoso con vistas espectaculares. Piso inferior: 4 dormitorios, todos en suite: master suite con vestidor y tres dormitorios con amplios placards, todos con pisos de pinotea. Cocina con comedor diario y barra. Dependencias de servicio con baño, lavadero. Piso medio: amplio living con ventanales con salida a la terraza, comedor, ambos con pisos entarugados. Terraza de 70m2 con pileta propia. Toilette. Segunda cocina. Piso superior: espacio que balconea sobre el living, gran ambiente que podría ser playroom, oficina, gimnasio ó 5to dormitorio, con sauna y baño. 4 cocheras fijas y cubiertas, con acceso por rampa. Baulera. Servicios centrales: calefacción por losa radiante. Aires acondicionados split. Seguridad 24 horas. Grupo electrógeno. "Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.725.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1.75%
USD 43.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 121.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.209.782/mes

Necesitas ingresos por $ 88.839.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 2100, Piso 17, 18 y 19, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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