Propiedad en venta en Caballito · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 348.000

Propiedad en venta en Caballito · 8 ambientes

Venta en block - 3 phs con espacio aéreo

Doctor Luis Beláustegui 1400, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 348.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 449.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 449.000
Mediana precio/m²
USD 1.829
Mediana m²
237 m²
Comparar con 28 propiedades similares
5 dorm en Caballito

Descripcion

OPORTUNIDAD • 3 PHS EN BLOCK Interesante propiedad en block compuesta por tres unidades tipo PH de 3 ambientes cada una, todas con espacio aéreo propio, lo que brinda potencial de ampliación y desarrollo a futuro. Se trata de una propuesta ideal para: Inversores que busquen renta múltiple Constructoras o desarrolladores Familias que quieran proyectar reciclaje y revalorización Las unidades se encuentran en estado a reciclar, lo que permite diseñar y adaptar cada espacio según necesidad y presupuesto, maximizando el valor final de la propiedad. Una propiedad con gran potencial de transformación y valorización, especialmente atractiva para quienes saben detectar oportunidades donde otros ven reforma. UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD ALTURA MEDIA ALTURA MAXIMA 17,20 H (PB + 5 PISOS + 2 RETIROS) LINEA DE FRENTE INTERNO 29M 1400 M2 VENDIBLES + BALCONES Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ALA7805744

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 379.355
Precio del aviso
USD 348.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.090
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.843

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.041.983/mes

Necesitas ingresos por $ 12.167.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Luis Beláustegui 1400, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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