Propiedad en venta en Belgrano · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.400.000

Propiedad en venta en Belgrano · 8 ambientes

Alquiler casa en belgrano, 8 ambientes, pileta, terraza, parrilla

Virrey Loreto 2100, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 1.400.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 1.200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 1.200.000
Mediana precio/m²
USD 3.429
Mediana m²
335 m²
Comparar con 39 propiedades similares
5 dorm en Belgrano

Descripcion

Casa de 5 dormitorios escritorio, 4 baños completos, dependencia con baño, lavadero, living, toilette de recepción, comedor principal y diario separado, cocina amplia, patio con pileta y family/quincho con parrilla. Espacio para una cochera cubierta. Ubicada estrategimacamente, se encuentra en una zona rodeada de embajadas, consulados y un nuevo polo gastronomico. A 2 cuadras de Av. Cabildo y a 5 de Av. Libertador. Se encuentran cargados los planos y un recorrido virtual, para mejor entendimiento de la propiedad. Distribución: Planta Baja: • Ingreso y garaje para 1 auto grande • Hall de recepción con toilette de recepción y escalera principal. • Living • Comedor principal • Comedor diario • Cocina con escalera de servicio para acceder a la dependencia • Patio con pileta climatizada Con escalera principal se accede al primer piso y por la escalera de servicio al segundo piso donde se encuentra la dependencia y lavadero. Primer Piso • Dormitorio principal en suite con vestidor y segundo cuarto para guardar ropa • 3 dormitorios, uno en suite y tercer baño completo • Escritorio o 5to dormitorio Segunda planta • Playroom / Workspace / Quincho con parrilla • Escritorio / dormitorio de invitados con baño completo • Terraza Separado en la segunda planta • Dependencia de servicio con baño y lavadero ENGLISH House with 5 bedrooms, office, 4 full bathrooms, staff quarters with bathroom, laundry room, living room, guest bathroom, separate formal and informal dining rooms, large kitchen, patio with pool, and family room/barbecue area with grill. Space for a covered carport. Two blocks from Cabildo Avenue and five blocks from Libertador Avenue. Floor plans and a virtual tour are uploaded for a better understanding of the property. Layout: Ground Floor: • Entrance and garage for one large car • Reception hall with reception toilet and main staircase. • Living room • Main dining room • Dining room • Kitchen with service stairs to the utility room • Patio with heated Pool The main staircase leads to the first floor, and the service stairs lead to the second floor, where the utility room and laundry room are located. First Floor • Master bedroom with private bathroom, dressing room and second closet • 3 bedrooms, one with private bathroom, and a third full bathroom • Study or 5th bedroom Second Floor • Playroom / Workspace / Quincho with grill • Study • Full bathroom • Terrace Separate on the second floor • Service quarters with bathroom and laundry room Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE • CUCICBA 7931 • CSI 6791.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.526.140
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1.75%
USD 24.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 67.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.437.478/mes

Necesitas ingresos por $ 49.749.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virrey Loreto 2100, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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