Propiedad en alquiler en San Nicolas · 8 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 4.000
+ ARS 3.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 8 ambientes

Oficina aaa doble ingreso en excelente ubicacion

Avenida Corrientes 100, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
2
Sup. total
1.173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 4.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 4.000/mes
Mediana expensas
ARS 3.000
Mediana m²
1173 m²
Comparar con 1 propiedades similares
8 amb en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 • Contacto: Noelia Reynoso OFICINA AAA EN EXCELENTE UBICACION SOBRE LA AV. CORRIENTES Y A PASOS DE ALEM NOS ENCONTRAMOS CON ESTA FANTASTICA OFICINA, EN EDIFICIO CORPORATIVO DE PRIMER NIVEL. LA OFICINA ESTA DIVIDIDA EN SUBSUELO ( 145 MTS² ) Y PLANTA BAJA SOBRE CALLE CORRIENTES ( 335 MTS²) Y PLANTA BAJA SOBRE CALLE BOUCHARD CON ENTRADA INDEPENDIENTE ( 470 MTS²) , LA MISMA CUENTA CON RECEPCION VIDRIADA, REFRIGERACION Y CALEFACCION CENTRAL, MOBILIARIO DE PRIMERA LINEA, SALAS DE REUNION, CENTRO DE COMPUTOS, VARIOS DEPOSITOS, BAÑOS PARA DAMAS Y PARA CABALLEROS, COMEDOR, MUEBLES DE GUARDADO EN SUS LATERALES. IDEAL OFICINA / GIMNASIO / RESTAURANT NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCERLA, LLAMAME Y COORDINEMOS UNA VISITA Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.000
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 100, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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