Propiedad en venta en Villa Urquiza · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 7 ambientes

Casa a refaccionar villa urquiza

José Pascual Tamborini 4300, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 290.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 335.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 1.748
Mediana m²
197 m²
Comparar con 8 propiedades similares
5 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 • Contacto: Paula Noemi Furlan Casa en lote propio • A refaccionar / o lote para desarrollo Casa sobre lote propio de 8,66 x 26 metros, con gran potencial, en Villa Urquiza- La propiedad se encuentra a refaccionar y cuenta con: -5 dormitorios (1 con vestidor) -2 baños completos -Living -Comodor -Cocina -Patio -Espacio cerrado apto lavadero y posible baño adicional -Planta alta con sector de guardado tipo galpón Muy luminosa, con excelente ingreso de sol durante todo el día. Ideal tanto para vivienda como para desarrollo: Posibilidad de reciclar Oportunidad para construir USAB0 • PB + 2 pisos (contamos con estudio de prefactibillidad). Ubicada en zona residencial en crecimiento, rodeada de espacios verdes y con rápidos accesos, cercana a Av. General Paz. Gran oportunidad de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.594.621/mes

Necesitas ingresos por $ 10.378.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Pascual Tamborini 4300, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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