Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 459.900

Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 7 ambientes

Venta casa 5 amb. villa del parque pileta+cocheras

Cuenca 1700, Villa del Parque · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
495 m²
Sup. total
605 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santa Rita, USD 459.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 459.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 459.900
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
495 m²
Comparar con 4 propiedades similares
6 dorm en Villa Santa Rita

Descripcion

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 • CMCPDJM 3960 • Contacto: Micaela Sasin VENTA CASA 7 AMB. CON PILETA CLIMATIZADA+QUINCHO+2 COCHERAS+PLAYROOM EN VILLA DEL PARQUE. Nuevo valor Ideal para familia numerosa! Lote de 8 x 35.90. Ambientes amplios, luminosos y con muy buena ventilación. Excelente ubicación, a tres cuadras de Av. Nazca y de Av. Álvarez Jonte. • Planta baja: Garage automatizado para dos vehículos. Cuatro amplios dormitorios, tres de ellos con salida al patio interno o cochera y otro con vista al jardín. Cocina separada con muebles de robles, horno y anafe empotrado marca Ariston linea cheff. Living comedor , baño con hidromasaje y lavadero con sector de planchado. Piscina 8x4m2 con venecitas ,sistema de climatización caldera Peisa bomba y filtro. Quincho con parrilla. Baño completo. • Planta alta: Amplio living comedor, cocina a gas inetgrada con vista al jardín. Baño completo. Dos dormitorios, uno de ellos es en suite con hidromasaje y box de ducha. Playroom de 8x13m2 con baulera de 8x8m2. La propiedad cuenta con electricidad trifásica, grupo electrógeno y selectora de fase. Mirá el recorrido virtual! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 501.337
Precio del aviso
USD 459.900
Escritura y honorarios~2%
USD 11.130
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.048
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.259

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.065.073/mes

Necesitas ingresos por $ 16.260.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 114.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuenca 1700, Villa del Parque, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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