Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 325.000

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 7 ambientes

Amplia casa en altos, ph entrada indep. muy buena

Bazurco 2300, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Pueyrredon, USD 325.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.653
Mediana m²
198 m²
Comparar con 41 propiedades similares
4 dorm en Villa Pueyrredon

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Jorge Segarra VENTA PH 4 AMBIENTES VILLA PUEYRREDÓN CAPITAL FEDERAL • APTO PROFESIONAL • CON CRÉDITO LENDAR HASTA EL 35% DEL VALOR Propiedad funcional y confortable en el corazón de Villa Pueyrredón. Este Ph de 231 m² (aprox) se distribuye en 3 plantas ofreciendo una distribución versátil y luminosa: Aire Acondicionado en todos los ambientes, • Planta Baja: Acceso independiente con escalera principal • Primer Piso: Living y comedor de aproximadamente 50 m² + Cocina Comedor Diario y Baño completo • Segundo Piso: Zona íntima con 2 habitaciones y baño + amplio pasillo distribuidor + Suite con respectivo baño y Jacuzzi + Vestidor y ´placares • Tercer Piso: un dormitorio, sala de estar, baño completo, patio, Lavadero y baulera DETALLES DE CONFORT • Construido en 1992 con excelente estado de conservación • Todos los ambientes con aire acondicionado • Ubicación privilegiada sobre calle Bazurco • Distribución que combina privacidad y espacios sociales ENTORNO Y UBICACIÓN Villa Pueyrredón ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y conectividad urbana. Un barrio tradicional de Capital Federal que garantiza calidad de vida y accesibilidad. INVERSIÓN INTELIGENTE Un Ph que supera lo convencional, ideal para profesionales que buscan un hogar con personalidad, espacios versátiles y potencial de desarrollo. Todas las medidas son aproximadas. Se recomienda verificar superficies y características constructivas en visita presencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 354.283
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.688
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.730

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.842.594/mes

Necesitas ingresos por $ 11.370.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bazurco 2300, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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