Propiedad en venta en Villa del Parque · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 340.000

Propiedad en venta en Villa del Parque · 7 ambientes

Venta casa 7 amb con pileta y cochera - villa del parque

Terrada 3200, Piso 0, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 340.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por debajo de la mediana del set (USD 487.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 487.500
Mediana precio/m²
USD 1.712
Mediana m²
285 m²
Comparar con 38 propiedades similares
4 dorm en Villa del Parque

Descripcion

ACEPTA PERMUTA El equipo CENTURY ofrece a la venta o permuta una casa de 7 ambientes con pileta y cochera, ubicado sobre Terrada, entre Pedro Lozano y Tinogasta, en el barrio de Villa del Parque. Se trata de una unidad que se encuentra en una ubicación estratégica, con cercanía a múltiples medios de transporte y a 1 cuadra de Av Nazca. Esta propiedad se desarrolla con disposición frente y contrafrente, lo que permite ventilación en los ambientes. El jardín tiene orientación noreste. Cuenta con 4 habitaciones, 4 baños y 1 toilette. Distribución: PB • Living • Habitación • Cocina • Comedor • 1 Baño completo • Toilette • Patio • Garage PA: • Hall • Playroom con salida a la terraza • Terraza • Lavadero • 2 Habitaciones en suite Medidas según plano: • Living 3.4 x 5.2 = 17.68 • Comedor 4.2 x 4 = 16.80 • Habitación 4 x 4 = 16 • Habitación 4.15 x 4.15 = 17.22 • Cocina 4.5 x 4.15 = 18.67 • Deposito 2.5 x 2.75 = 6.87 • Cochera 6 x 2.7 = 16.20 Según AGIP: • Superficie cubierta: 294 m² • Superficie total: 318 m² Transportes cercanos: Líneas de colectivo: 24, 47, 57, 78, 80, 84, 105, 110, 134, 146 Trenes: Villa del Parque (SAN MARTIN) CONSULTAR POR OPCIONES DE PERMUTA. ¿Tenes que vender para comprar? Contactanos. Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: • Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. • Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. • Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 370.634
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.964.133/mes

Necesitas ingresos por $ 11.856.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrada 3200, Piso 0, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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