Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 235.000

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 7 ambientes

Casa multifamiliar en venta con dos viviendas, amplio patio y terraza

La Selva 4000, Floresta Sur · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
276 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 235.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por debajo de la mediana del set (USD 374.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 374.750
Mediana precio/m²
USD 1.315
Mediana m²
273 m²
Comparar con 8 propiedades similares
5 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

Excelente propiedad multifamiliar que ofrece múltiples posibilidades de uso, ideal para familias numerosas, dos grupos familiares que desean vivir de manera independiente o inversores que buscan una propiedad con potencial de renta. La propiedad cuenta con dos viviendas, distribuidas en un entorno que combina espacios interiores funcionales con amplios sectores descubiertos y áreas de uso compartido. Se destacan sus patios y espacios de circulación, su galería cubierta y sus ambientes con gran potencial para adaptarse a distintas necesidades. Las viviendas ofrecen espacios destinados a estar y comedor, dormitorios, cocina y baño, brindando alternativas tanto para uso residencial como para inversión. Ideal para: Familias que necesitan vivir cerca, conservando su independencia. Inversores interesados en obtener rentabilidad mediante alquiler. Quienes buscan combinar vivienda propia con una segunda unidad para generar ingresos. Compradores que valoran las propiedades con posibilidades de ampliación y aprovechamiento. Una oportunidad para adquirir una propiedad versátil, con dos unidades habitacionales y múltiples alternativas de aprovechamiento. Si te interesa visitar la propiedad no dudes en contactarnos! Notas importantes: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a la inmobiliaria. Los gastos, ya sean impuestos y/o expensas consignados refieren a la última información chequeada. Las fotos y videos no son vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad indique lo contrario, la misma puede no contar con las condiciones requeridas para el acceso de personas con movilidad reducida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.173
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.112
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.960/mes

Necesitas ingresos por $ 8.263.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Selva 4000, Floresta Sur, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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