Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 630.000

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 7 ambientes

Casa - venta - argentina, capital federal - cesar diaz 5071

General César Díaz 5000, Floresta · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 630.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 142,3% por encima de la mediana del set (USD 260.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 619
Mediana m²
420 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

VENTA DE CASA EN FLORESTA, CAPITAL FEDERAL Excelente propiedad desarrollada sobre lote propio de 13,64 m de frente por 47,72 m de fondo, con amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. En planta baja, cuenta con un gran salón, ideal para eventos o diferentes destinos comerciales, con salida a un amplio jardín con quincho y parrilla. Además, dispone de cochera. En planta alta, con acceso independiente, se encuentran tres departamentos, dos de ellos actualmente unidos, ofreciendo una interesante alternativa para vivienda, renta o desarrollo de distintos proyectos. La propiedad se encuentra en buen estado general y se destaca por sus generosas dimensiones, jardín y versatilidad. Superficie vendible estimado 2.655 m² LEPORE PROPIEDADES / LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 686.763
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 30.492

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.561.793/mes

Necesitas ingresos por $ 22.247.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General César Díaz 5000, Floresta, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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