Propiedad en venta en Monte Castro · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 235.000

Propiedad en venta en Monte Castro · 7 ambientes

3 ph en venta en monte castro / lote propio

Marcos Sastre 5100, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
302 m²
Sup. total
307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, USD 235.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por debajo de la mediana del set (USD 246.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 246.500
Mediana precio/m²
USD 905
Mediana m²
294 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Monte Castro

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Juan Andrés Díaz -PROPIEDAD EN LOTE PROPIO CON 3 PH -EN 1er PISO: PH de 90 Mts CUBIERTOS + 2 TERRAZAS (UNA DE 125 Mts y UNA DE 90 Mts), 2 HABITACIONES, UN BAÑO COMPLETO, COCINA y LIVING-COMEDOR -EN PLANTA BAJA: PH DE 110 Mts CUBIERTOS + 5 Mts DESCUBIERTOS (PATIO). LIVING + UN BAÑO COMPLETO +UNA HABITACION + COCINA + COMEDOR DIARIO -EN PLANTA BAJA CON ENTRADA INDEPENDIENTE: DEPÓSITO DE 70 Mts CUBIERTOS + GARAGE PARA 2 AUTOS (26 Mts CUBIERTOS) + BAÑO -EXCELENTE UBICACIÓN (A UNA CUADRA DE VILLA DEVOTO) GRAN POSIBILIDAD DE INVERSIÓN PARA EXPLOTACIÓN COMERCIAL o COMO VIVIENDA FINANCIA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD CON LENDAR, EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. SIMULADOR EN Si aún no vendiste tu propiedad, podemos ayudarte, hay una red en acción trabajando para vos, nadie en el mundo vende más propiedades que el equipo RE/MAX. Mudate a la vida que queres! El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. AVISO LEGAL (Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo orientativo. Fotos de carácter no contractual. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la Escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.173
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.112
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.063.290/mes

Necesitas ingresos por $ 8.253.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Sastre 5100, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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