Propiedad en venta en Flores · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 220.000

Propiedad en venta en Flores · 7 ambientes

Venta flores-oport. a refacionar-2 casas-locales

Avenida Eva Perón 2200, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 220.000 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,1% por debajo de la mediana del set (USD 329.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
84
Mediana precio
USD 329.000
Mediana precio/m²
USD 1.602
Mediana m²
213 m²
Comparar con 84 propiedades similares
4 dorm en Flores

Descripcion

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 • Contacto: Myriam Aguirrebeña Excelente esquina. Lotes propios. Dos casas chorizo cada una con un local. CASA 1: Local en la esquina. Casa en la parte de atrás del local. Hay dos habitaciones, piso de pinotea. Las ventanas de las habitaciones dan a Esteban Bonorino. Baño y cocina. Gran terraza. CASA 2: Local sobre Av. Eva Perón. Casa en la parte de atrás del local. En PB hay dos habitaciones con salida al patio. Baño y cocina. En la terraza hay otra habitación. IMPUESTOS: ABL: $ 14.921 AYSA:$ 40.712 TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 132, 133, 195 Subtes: MEDALLA MILAGROSA (Línea E), VARELA (Línea E DATOS ÚTILES: Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7A Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1406 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.985.329/mes

Necesitas ingresos por $ 7.941.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eva Perón 2200, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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