Propiedad en venta en Flores · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 330.000

Propiedad en venta en Flores · 7 ambientes

Venta casa en flores con 7 ambientes fondo libre

Bogotá 2400, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
365 m²
Sup. total
546 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 330.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 468.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 468.000
Mediana precio/m²
USD 1.411
Mediana m²
320 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm en Flores

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Carlos Goncalves Jorge OPORTUNIDAD • RETASADA VENTA GRAN CASA EN EL BARRIO DE FLORES SOBRE LOTE PROPIO DE 8,66m x 33,42m CON EXCELENTE UBICACIÓN, A 3 CUADRAS DE LA ESTACIÓN , 3 CUADRAS DE LA PLAZA GENERAL PUEYRREDÓN , 4 DE AVDA. RIVADAVIA Y SUBTE \"A\" SAN JOSÉ DE FLORES. Está desarrollada en 3 plantas: PLANTA BAJA : ENTRADA SECUNDARIA A SECTOR DE GARAGE DE 4,55m x 6,40m CON POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN. TOILET EN COCHERA, LAVADERO, LUGAR DE GUARDADO DE 2.30 x 4.00m, HABITACIÓN DE SERVICIO CON BAÑO, QUINCHO DE 4,00 X 5,60m, HABITACIÓN DE USOS MÚLTILPES 2.40 x 5.30m Y UN BAÑO CON DUCHA. PATIO CON PARRILLA Y MESADA, FONDO LIBRE CON CÉSPED Y PLANTAS. PRIMER PISO: ENTRADA PRINCIPAL A HALL DE DISTRIBUCIÓN, GRAN LIVING DE 4.25 x 5.75m A LA CALLE CON VENTANAS Y SALIDA AL BALCÓN DE 2,00 x 6,00m A LA CALLE, TOILET , COMEDOR DE 4,00 x 5,30m CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE DE 1.20 x 5.30m AL FONDO LIBRE. COCINA AMPLIA CON GRAN MESADA Y COMEDOR DIARIO CON SALIDA AL BALCÓN Y AL FONDO DE LA PROPIEDAD. SEGUNDO PISO HALL DE DISTRIBUCIÓN , DORMITORIO DE 4.20x 4.00m AL CONTRAFRENTE ,DORMITORIO DE 4.00 x 4.05 m AL FRENTE , BAÑO COMPLETO Y 3° DORMITORIO DE 4.00 x 4.00 AL FRENTE EN SUITE CON BAÑO COMPLETO Y ANTE BAÑO CON 2 BACHAS . Superficie del Lote de 288 m2 Superficie cubierta 365 m2 Superficie libre 173 m2 Superficie total 528 m2 EN TOTAL SON 7 AMBIENTES EN BUENAS CONDICIONES IDEAL PARA RECICLAR O REFACCIONAR A GUSTO. SOLICITA UNA VISITA PARA PODER VER EL POTENCIAL QUE TIENE ESTA PROPIEDAD. SE ESCUCHAN OFERTAS. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD NO DUDES EN LLAMARNOS ESTAMOS PARA AYUDARTE A CONCRETAR TU SUEÑO Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en *La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Corredor Responsable: Ariel Champanier / Andrea Berré • CUCICBA 4330 / CMCPSI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.909.196/mes

Necesitas ingresos por $ 11.636.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bogotá 2400, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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