Propiedad en venta en Caballito · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 550.000

Propiedad en venta en Caballito · 7 ambientes

Impactante casa de 4 dormitorios y 7 ambientes con piscina y cochera, en pleno caballito norte

Almirante Francisco Juan Seguí 500, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 550.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 524.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 524.500
Mediana precio/m²
USD 1.446
Mediana m²
380 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm en Caballito

Descripcion

Formidable casa de numerosos ambientes, con cochera, dependencia, y gran jardin con parrilla y piscina. A solo 2 cuadras de Plaza Irlanda, muy bien conectada con todos los puntos de la ciudad. Emplazada en un lote de 475 metros2, se desarrolla en dos plantas con un gran parque al fondo, y un sótano. En la PLANTA BAJA encontramos: • Amplio living con ventilación cruzada, y pisos alfombrados. • Comedor diario con gran ventanal hacia el jardín. • Amplia cocina con isla y desayunador. Abundante espacio de guardado. • Dependencia de servicio con baño completo. • Cochera cubierta. • Baño para invitados. • Amplia Galería con parrilla. • Baño completo de exterior. • Cuarto de guardado adicional. • Piscina en desnivel con bomba de succión. Accedemos a la PLANTA ALTA a través de una escalera de madera estilo francés, y encontramos: • Habitación principal en suite con baño completo y gran vestidor. Pequeño balcón a la calle. • Otras dos habitaciones con amplios placards: Una hacia el frente con balcón, y otra hacia el contrafrente que mira al jardín. • Baño completo y ante-baño para las dos habitaciones secundarias. • Patio cubierto o jardín de invierno. En la PLANTA SóTANO, lavadero y termotanques. Calefacción por estufas a gas. Agua caliente por termotanques a gas. Si bien la casa requiere mejoras y mantenimiento, tiene muchísimo potencial. No te pierdas la posibilidad de conocerla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.920.832/mes

Necesitas ingresos por $ 19.683.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Francisco Juan Seguí 500, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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