Propiedad en venta en Caballito · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 223.000

Propiedad en venta en Caballito · 7 ambientes

Casa con terreno propio de 230 m² cochera, patio, terraza de 120 m, zona plaza irlanda

Juan José Biedma 800, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 223.000 (comparada contra 155 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,5% por debajo de la mediana del set (USD 480.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
155
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 2.363
Mediana m²
196 m²
Comparar con 155 propiedades similares
4 dorm en Caballito

Descripcion

Casa en venta ubicada en Caballito Norte, ideal para familia numerosa. Cuenta con 210 m² de superficie construida, distribuidos en planta baja y un monoambiente en la terraza. En su interior, dispone de 7 ambientes, 4 dormitorios, 2 baños, 1 toilette, cocina, comedor y un living cocina comedor. La propiedad es luminosa y cuenta con aire acondicionado y calefacción. En el exterior, posee un patio, Una terraza con parrilla perfecto para disfrutar al aire libre. Además, tiene cochera cubierta para 1 auto. La zona es residencial y tranquila, con fácil acceso a transporte público y cercanía a diversos comercios y servicios. Encontrará supermercados, farmacias, bancos y colegios en las inmediaciones. Ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todo en un entorno familiar. Orientación NO. Antigüedad de 80 años. Cuenta con 7 ambientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 243.092
Precio del aviso
USD 223.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.397
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.902
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.793

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.752/mes

Necesitas ingresos por $ 7.891.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Biedma 800, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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